Thiết kế và xây dựng nhà ở tại Huế là một hành trình kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng và phong thủy, đặc biệt trong bối cảnh Huế là một thành văn hóa giàu bản sắc của vùng đất cố đô. Nhưng nay sự kết hợp hiện đại và bản sắc văn hóa vùng đã và đang giao thoa. Thậm chí đa số hiện nay sẽ xây nhà và thiết kế nhà theo phong cách hiện đại .

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về giá thiết kế nhà ở tại Huế, phân tích kinh phí xây nhà theo các mức dưới 1 tỷ, dưới 5 tỷ, trên 5 tỷ. Với kinh nghiệm nhiều năm tư ván và đồng hành từ nhiều khách hàng. Nay MDA Studio sẽ điểm qua ý chính và phân tích thêm chi phí xây nhà để mọi người cùng tham khảo.

1. Giá thiết kế nhà ở tại Huế

Giá thiết kế nhà ở tại Huế phụ thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc, độ phức tạp của công trình và uy tín của đơn vị thiết kế. Dưới đây là phân tích chi tiết:

1.1. Đơn giá thiết kế theo mét vuông

• Nhà phố, nhà ống: 150.000 – 250.000 VNĐ/m², phù hợp với thiết kế hiện đại, tối giản.
• Biệt thự, nhà vườn: 250.000 – 400.000 VNĐ/m², đòi hỏi chi tiết phức tạp, phối cảnh 3D và phong thủy.
• Gói trọn gói (kiến trúc + nội thất): 300.000 – 500.000 VNĐ/m², bao gồm bản vẽ 2D, 3D, bố trí công năng và tư vấn vật liệu.

1.2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế

• Diện tích xây dựng: Công trình lớn (>200m²) thường có đơn giá thấp hơn do tính kinh tế quy mô.
• Phong cách kiến trúc: Phong cách hiện đại rẻ hơn so với tân cổ điển hoặc cổ điển (yêu cầu hoa văn, chi tiết phức tạp).
• Yêu cầu bổ sung: Tích hợp phong thủy, thiết kế sân vườn, hoặc hồ sơ xin phép xây dựng làm tăng chi phí.
• Uy tín đơn vị thiết kế: Các công ty như MDA Studio tại Huế, với kinh nghiệm lâu năm thường có giá tốt hơn nhưng đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cao.

2. Phân tích kinh phí xây dựng tại Huế

Kinh phí xây nhà tại Huế dao động dựa trên quy mô, vật liệu, mức độ hoàn thiện và dịch vụ thi công (phần thô hoặc trọn gói). Dưới đây là phân tích chi tiết theo ba mức ngân sách phổ biến.

2.1. Xây nhà dưới 1 tỷ VNĐ

Đặc điểm công trình

• Quy mô: Nhà cấp 4 hoặc nhà phố 1-2 tầng, diện tích sàn 50-100m².
• Phong cách: Tối giản, hiện đại, tập trung vào công năng cơ bản (2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1-2 nhà vệ sinh).
• Vật liệu: Gạch tuynel, bê tông cốt thép, mái tôn hoặc ngói cơ bản, nội thất giá rẻ (gỗ công nghiệp, gạch men phổ thông).

Chi phí ước tính

• Phần thô: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m², tổng khoảng 350 – 400 triệu VNĐ cho 100m².
• Hoàn thiện: 2.000.000 – 2.500.000 VNĐ/m², tổng khoảng 200 – 250 triệu VNĐ.
• Tổng chi phí: 600 – 800 triệu VNĐ (bao gồm móng, tường, mái, điện nước cơ bản, nội thất tối giản).
• Thiết kế: 10 – 20 triệu VNĐ (150.000 – 200.000 VNĐ/m²).

Ưu và Nhược điểm

• Ưu điểm: Tiết kiệm ngân sách, phù hợp gia đình trẻ hoặc thu nhập trung bình, thời gian thi công nhanh (3-4 tháng).
• Nhược điểm: Hạn chế về không gian, ít chi tiết trang trí, khó mở rộng sau này.

2.2. Xây nhà dưới 5 tỷ VNĐ

Đặc điểm công trình

• Quy mô: Nhà phố 3-4 tầng hoặc biệt thự nhỏ, diện tích sàn 150-250m².
• Phong cách: Hiện đại, bán cổ điển, tích hợp sân vườn nhỏ hoặc ban công rộng.
• Vật liệu: Gạch cao cấp, bê tông cốt thép chất lượng, mái ngói, cửa kính cường lực, nội thất gỗ tự nhiên hoặc MDF cao cấp.

Chi phí ước tính

• Phần thô: 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m², tổng khoảng 1 – 1.5 tỷ VNĐ cho 250m².
• Hoàn thiện: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m², tổng khoảng 750 triệu – 1 tỷ VNĐ.
• Tổng chi phí: 2 – 4 tỷ VNĐ (bao gồm thiết kế, thi công trọn gói, nội thất trung cấp).
• Thiết kế: 40 – 80 triệu VNĐ (200.000 – 350.000 VNĐ/m²).

Ưu và Nhược điểm

• Ưu điểm: Không gian rộng rãi, linh hoạt bố trí (4-5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung), thẩm mỹ cao, tích hợp tiện ích hiện đại (điều hòa, năng lượng mặt trời).
• Nhược điểm: Cần quản lý chi phí chặt chẽ để tránh phát sinh, thời gian thi công dài hơn (6-9 tháng).

2.3. Xây nhà trên 5 tỷ VNĐ

Đặc điểm công trình

• Quy mô: Biệt thự, nhà vườn lớn, hoặc nhà phố cao cấp, diện tích sàn 300m² trở lên.
• Phong cách: Tân cổ điển, cổ điển, hoặc hiện đại cao cấp, tích hợp hồ bơi, sân vườn, thang máy.
• Vật liệu: Đá tự nhiên (marble, granite), gỗ quý, kính Low-E, nội thất nhập khẩu, hệ thống smarthome.

Chi phí ước tính

• Phần thô: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m², tổng khoảng 2 – 3 tỷ VNĐ cho 400m².
• Hoàn thiện: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m², tổng khoảng 2 – 3.2 tỷ VNĐ.
• Tổng chi phí: 5 – 10 tỷ VNĐ (bao gồm thiết kế, thi công trọn gói, nội thất cao cấp, cảnh quan).
• Thiết kế: 100 – 200 triệu VNĐ (350.000 – 500.000 VNĐ/m²).

Ưu và Nhược điểm

• Ưu điểm: Không gian sang trọng, đầy đủ tiện ích (phòng gym, rạp chiếu phim tại gia), giá trị bền vững, phù hợp gia đình thượng lưu.
• Nhược điểm: Chi phí bảo trì cao, cần đội ngũ thi công chuyên nghiệp, thời gian xây dựng dài (9-12 tháng).

Giá thiết kế nhà ở tại Huế dao động từ 150.000 – 500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào quy mô và phong cách công trình. Với ngân sách dưới 1 tỷ, gia chủ có thể sở hữu nhà cấp 4 hoặc nhà phố nhỏ gọn; dưới 5 tỷ cho phép xây nhà phố 3-4 tầng hiện đại; trên 5 tỷ mang đến biệt thự cao cấp với tiện ích vượt trội.

Để đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí, MDA Studio là lựa chọn lý tưởng tại Huế với dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, cam kết mang lại tổ ấm hoàn hảo, hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và phong thủy. Liên hệ MDA Studio ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước!

Website: mdastudio.vn
Email: mdastudio.vn@gmail.com
Hotline/Zalo: 0935 307 012
Address: 31- đường B, KĐT Phú Mỹ An, phường An Đông, quận Thuận Hóa, Tp Huế